伍彩集團董事長林義豐、特助林柏谷及北韓台商黃呈河等六人，應朝鮮國家外經貿省之邀，八月前往北韓考察房地產市場。林義豐指出，在「南向」一頭熱的當下，「前進北韓」是投資不動產最佳時機；不過，林義豐也分析，過去只有百分之八的投資者賺錢，做好功課再下手是成功必要的關鍵。
在台南安南台史博特區開發「伍彩東急」建案而名噪國內外的伍彩集團，八月受邀參加北韓投資考察團，主要成員除了林義豐等三人外，還有前外交部長歐鴻鍊、頂鮮一○一副董事長蕭敦仁及壁紙商丁三光等人，一行六人從台灣前往北京，由北韓大使館接待辦理簽證後再前往平壤，受到北韓外交部長及律師團熱烈接待，三天共開了十場會議，希望讓考察團在投資前能對當地有充分了解，以及對投資者應有的保障，能放心投資。
林義豐表示，這是他首次前往北韓考察，過去存在的觀念只是共產國家有什麼好投資的？他去過一百二十九個國家，在去過北韓之後，除了肯定平壤的建設外，認為當地的市容清潔度、交通順暢及基礎工業等，可排世界前十名，當地有不少外商投資超市、商場，也是剛起步階段，所以經過他的市場分析，目前是台灣建商前往北韓投資最佳卡位時機。
林義豐強調，過去在北韓投資的外商有九成二失敗，只有百分之八成功賺錢，以平壤一百零五層的「柳京大飯店」為例，該大樓由北韓和埃及合資興建，但因資金不足導致硬體完成、內部閒置已三十年，尚待後續處理。此行具體收穫，包括在平壤投資開發高爾夫球場、玫瑰島三百多公頃投資開發等，以及平壤火車站周邊的都市更新計畫。
林義豐說，他在世界許多地方銷售布料生意，都會先分析當地的人口數、基礎工業發展情況及金融等相關條件，平壤有三百萬人口，北韓全國有二千五百萬人口，土地成本很低，以平壤市中心每坪還不到十萬元台幣，且沒有容積及建蔽率限制，是投資不動產很好的時機。
No comments:
Post a Comment